До начала строительства или даже до поднятия вопроса о выборе технологии, у собственника, прежде всего, возникает вопрос – какова стоимость каркасного дома или иного объекта? На цену влияют многие факторы. Технология считается дешевой из существующих, однако, стоит рассмотреть ее особенности, из которых складывается общая сумма.

Полная смета строительства

стоимость работ по строительству каркасного дома

Громкие, односложные предложения от строительных компаний – под ключ, с чистовой отделкой, под заселение – увы, не дают полного представления об использованных материалах и при покупке объект окажется сюрпризом и не всегда приятным. Чтобы этого не случилось, собственник еще на стадии формирования проекта должен оценить перечисленное сырье и вынести собственный вердикт – согласиться либо нет на предложенные материалы.

Перечень, вобравший в себя стоимость отдельного строительного сырья, должен быть скрупулезным и полным. Итак, что обязательно войдет в смету, непосредственно влияющую на стоимость каркасного дома под ключ:

  1. Расчет объема ЛЮБОГО материала. Будь то древесина, количество цемента в бетоне или крепеж. Учитываются даже небольшие расходные включения. От полученного объема каждой из строительных групп рассчитывается цена. Этот пункт документа позволит избавиться от перерасхода, а, значит, от лишних трат.
  2. Стоимость КАЖДОГО сырья. Цены указываются оптовые, так, как правило, компании, занимающиеся строительством, имеют самостоятельные выходы на поставщиков, что сильно облегчает конечный результат для будущего собственника.
  3. Полная стоимость работ по строительству каркасного дома. Это важный пункт документа, так как после подписания его обеими сторонами, не должно возникать сюрпризов после завершения строительства. То есть компания или бригада рабочих не имеет права требовать оплаты выше, чем это было указано в договоре.
  4. Оплата найма строительной техники. Создание каркасного дома в два этажа влияет на его конечную стоимость не только по использованному сырью, но и в результате автоматизированного процесса. Собственнику заранее стоит побеспокоиться о свободном доступе на участок, иначе простой машины или крана выльется в нецелевые траты.

Перечисленные положения годятся для подготовленных участков. То есть земля должна быть очищена и доступна для работы. В противном случае стоимость подготовки грунта для каркасного дома будет включена в общую сумму сметы, и немаленькая.

Самостоятельный расчет стоимости каркасного дома

стоимость работ по строительству каркасного дома

Если вы не планируете подключать к расчету сметы специалистов, это возможно сделать самостоятельно. Однако, такие калькуляции будут примерными и стоимость работ по строительству каркасного дома не включать – цена на услуги постоянно меняется в связи с реалиями жизни. Что учесть при самостоятельном расчете бюджета на строительство:

Стоимость древесины

Это главная статья расходов, учитывая будущую технологию. Важно помнить, что расчет погонных метров не годится – лес меряется кубами. Поэтому сначала узнают требуемое количество единиц по проекту, затем в кубе и переводят в искомые числа. Необходимые параметры – сечение бруса, доски, длина, ширина. Кроме стоек и обвязки, учитываются обшивочные материалы, обрешетка, лаги, черновой пол.

Стоимость фундамента

В зависимости от выбранного варианта платформы вырастет и стоимость каркасного дома. Самым дорогим считается заливная плита – она «украдет» до 60% от суммы всей сметы. Но к счастью, каркасный дом не нуждается в монолитном основании – подойдет лента, столбы, сваи или собственная сборка из кирпичей и блоков. Первый вариант фундамента рассчитывается из стоимости 1 куба бетона и количества арматуры. Следовательно, важно узнать объем будущего основания. Сваи и столбы стоят поштучно. Нельзя забыть о гидроизоляционном и утеплительном материале – они необходимы и для фундамента.

Кровельное покрытие

Для того чтобы рассчитать объем выбранного сырья, особо мудрить не требуется. Стоит только заглянуть в проект, где указана площадь кровли, и отталкиваться от заданного значения. На увеличение стоимости каркасного дома по крыше повлияет и «фурнитура» — водостоки, отводы, отливы, крепеж. Совет – покупайте готовую систему. Она окажется выгодней, чем сборные конструкции.

Окна, двери

Расчеты просты – количество умножаем на цену. И отдельно – стоимость работ для встраиваемой фурнитуры в каркасный дом. Возможно, установку придется заказывать отдельным бригадам – полная работа осуществляется только в категории под ключ.

Критерии стоимости работы по строительству каркасного дома

стоимость каркасного дома

Обычно, при составлении сметы для проекта под ключ, стоимость работ по строительству каркасного дома уже включена в каждый пункт, будь то установка древесины или облицовка отделочными материалами. Но, как правило, подрядчики озвучивают и дополнительную цену. Это – не обман, а закономерность для стройки в удаленных районах. Что потребуется оплатить:

  1. Доставку, погрузку и выгрузку материала. Отдельная бригада грузчиков может создать проблемы – не с кого спросить за испорченное при перевозке сырье. А прикрепленная бригада строителей несет полную ответственность за его сохранность.
  2. Проживание рабочих. Для этого потребуется отдельный вагончик на участке. Иначе сумма за проезд бригады, а, точнее, за бензин для транспорта будет включена в общую смету, что выйдет на порядок дороже. Естественно, участок должен быть оснащен электричеством и водоснабжением.
  3. Дополнительные услуги по строительству. Если в процессе возведения дома, вы захотите устроить на участке баню или устроить ограждения, то по договоренности сторон, такие услуги, естественно, будут оказаны. Корректировки вносят в документ или оплачивают отдельно.

Теперь вы знаете, отчего зависит стоимость всего строительства каркасного дома и как рассчитать его самостоятельно. Вооружайтесь калькулятором, ищите закупочные цены и прикидывайте собственные силы – для предварительной оценки и будущего качественного и экономичного результата это необходимо